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Immobilier 12 Rouergue Agence
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Maison / villa 9 pièces (335 m²)
PRADINAS (12240)
285 000 € *
Descriptif
Au cœur de la réserve protégée de Pradinas (cerfs, daims, sangliers), à seulement 20 minutes de Baraqueville et 30 de Rodez, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 350 m² entièrement rénové.Dernière réhabilitée avec sa mezzanine, la grange aux volumes généreux fait office de salon/salle à manger/cuisine.L'habitation dispose de quatre chambres et deux salles d'eau avec baignoire et douche à l'italienne.La propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'un assainissement aux normes et un toit régulièrement contrôlé.Une cour intérieure sans vis-à-vis de 100m², un four à pain fonctionnel et une salle de sport avec jacuzzi complètent les prestations de cette charmante propriété.Pour finir, un terrain clos non attenant (50m) de 4500m² est disponible pour la construction. Le projet est d'ores déjà étudié et validé par la municipalité.Aussi, 2 hectares clos avec rivière sont disponible pour chevaux et pour un loyer de seulement 100€/ans.Le bien peut être vendu meublé.A visiter !

Mise à jour : 04/02/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

196 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
A

2 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière